有消息称，近日，住房和城乡建设部部长姜伟新在一次电视电话会议上表示，对于当前的房地产市场，要认真落实差别化的税收信贷政策，鼓励和支持合理的住房消费。同时还要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。（11月17日《第一财经日报》）

　　政府层面鼓励开发商主动调价，实为罕见。从某种方面可以看出，在稳定房地产市场上，从过去单纯的政府出手，已经转向了要求开发商配合。

　　就当前的房地产而言，应该是稳定压倒一切。虽然有声音说，房地产不能作为支柱产业，但鉴于实际，简单放弃房地产的支撑作用，既不现实也不明智。而且在保增长的首要任务面前，房地产也应该为经济继续作出贡献。

　　房地产业应该稳步发展，但如何发展？就当前的现实而言，合理调整价格应是不二选择。确实，前期房地产由于人为炒作，由于个别房产商的贪心，导致价格虚高，已经远远超出公众实际承受力。这一背景下，即使降低首付，调整利息，减收税赋，依然难以拉动整个市场。形势所逼，房地产业只有合理调整价格，靠近公众的心理、实际承受力，房地产业才有春暖花开的一天。

　　然而，房地产却有着自身的特性，在购房者普遍徘徊观望下，如果贸然调低价格，购房者受“买涨不买跌”心理影响，很可能继续观望。而后，房地产则可能出现“雪崩”：价格一再降，市场越不动。这一情况下，房产商降不是，不降又不是。而这，既影响房产商的利益，又影响购房者的利益，还影响整个经济的复苏。

　　如何走出困境，这需要公权力以更智慧的手段，来帮助房产商运作。据《新华日报》11月13日报道，江苏省苏北沭阳县出台新政，从11月1日至明年4月30日期间，凡在沭阳城区购买12层以上楼盘70平方米以上住房的，由地方财政和开发企业共同给予每户2万元购房补贴，同时免收15年电梯维护费用——当然，这其中也许最终是——政府出名、房产商出钱，实际上是变相降价。不管谁出钱，这样的办法值得借鉴。

　　作为消费者，笔者希望房价大跌，但从理性出发，就保增长而言，房地产突降未必是好事，一旦突降，整个房市崩盘，到时并不利于经济平稳运行。这一背景下，最理想的状态是实现“软着陆”——房地产以合理的方式慢慢调低价格，既不至于让购房者望房兴叹，又不至于引起市场太大动荡。而类似以政府补贴的名义暗降房产价格的举措，可以考虑。