文号 索引号 00545217X/2017-00008 关键词 东环路与北环路交叉口西北地块(加油站)控制性详细规划和城市设计
主题分类 规划编制 体裁分类 服务对象
东环路与北环路交叉口西北地块(加油站)控制性详细规划和城市设计
文号: 索引号:00545217X/2017-00008 发布部门:市城乡规划局 发布日期:2017-03-14
发布部门:市城乡规划局 发布日期:2017-03-14 视力保护色:

东环路与北环路交叉口西北地块(加油站)
控制性详细规划和城市设计
 
   平顶山市城乡规划局2017年第一次规划业务审查会原则通过东环路与北环路交叉口西北地块(加油站)控制性详细规划和城市设计。
该地块的控制性详细规划已经平顶山市城乡规划局2013年第九次规划业务审查会原则通过。现依据平顶山市国土资源局《关于市本级储备地块征求规划设计条件的函》,将用地划分为3个分地块。现纪要如下:
一、控制性详细规划
1.用地位置
该地块位于东环路与北环路交叉口西北。
2.用地性质
   总地块及分地块A1、A2、A3的用地性质均为加油加  气站用地。本加油站为三级站。
3.地块控制指标
     (1)总用地
用地面积:2054.03平方米;
建筑系数:不大于35%;
容积率:不大于0.3;
绿地率:不小于15%;
建筑高度:不大于20米。
      (2)A1地块
用地面积:1548.41平方米;
建筑系数:不大于35%;
容积率:不大于0.3;
绿地率:不小于15%;
建筑高度:不大于20米。
     (3)A2地块
用地面积:48.91平方米;
建筑系数:不大于35%;
容积率:不大于0.3;
绿地率:不小于15%;
建筑高度:不大于20米。
     (4)A3地块
用地面积:456.71平方米;
建筑系数:不大于35%;
容积率:不大于0.3;
绿地率:不小于15%;
建筑高度:不大于20米。
4.建筑设计要求
(1)规划建筑为多层;
(2)道路控制:北环路与东环路道路红线均为60米;
(3)建筑退让距离:规划建筑退东北侧用地边界不少于9.0米;退东南侧边界不少于10.0米;退西南侧用地边界不少于9.0米;退西北侧用地边界不少于3.0米。(详细定位尺寸见附图);
(4)交通出入口方位:出入口通向北环路;
 (5)建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方,采用现代建筑风格,并与周围建筑环境相协调,沿街建筑立面符合道路景观要求。
 (6) 本加油加气站站区周边民用建筑保护类别按三类保护物。
   5.配建设施要求
(1)规划和建筑设计须满足人防、消防等要求,且满足《GB 50156-2012 汽车加油加气站设计与施工规范(2014年版)》要求;
(2)站房内配建公厕。
   6.市政配套设施
(1)给排水设施接城市给排水管网;
(2)电力、电讯接城市电力、电讯管线;
(3)燃气接城市燃气管网。
二、城市设计
1.用地位置
  该地块位于东环路与北环路交叉口西北。
2.规划布局
用地北部为站房,南部为加油棚,加油棚下部为设备区。本加油站为三级站,本加油加气站站区周边民用建筑保护类别按三类保护物。
3.建筑设计要求
(1)规划建筑退东北侧用地边界最近处10.9米;退东南侧边界最近处10.0米;退西南侧用地边界最近处10.9米;退西北侧用地边界最近处3.0米。(详细定位尺寸见附图)。
(2)建筑设计必须满足人防、消防等要求,且满足《GB 50156-2012 汽车加油加气站设计与施工规范(2014年版)》要求。
(3)站房内配建公厕。
    4.市政配套设施
(1)给排水设施接城市给排水管网。
(2)电力、电讯接城市电力、电讯管线。
    5.主要技术经济指标
规划用地面积2054.03平方米;站内设施面积422.03平方米,其中罩棚建筑面积269.73平方米,站房和公厕面积81.0平方米,构筑物占地面积71.3平方米;容积率0.21,建筑系数30.2%,绿地率16.6%。(罩棚建筑面积按投影面积的一半计算)。

 

 

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