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信件信息
41686
投诉
2023-02-21
求助协调平顶山旭恒置业有限公司退11000元
烦请转住建局、房管局、市场监管局、消协等(可联系本人提供资料) 请求协调平顶山旭恒置业有限公司全额退还就平顶山市宝丰建业壹号城邦项目1号楼2单元15层03户房屋、A021车位支付的购房定金10000元、车位款1000元整 被投诉:平顶山旭恒置业有限公司0375-6157777 1、涉嫌未执行预售资金监管、不明收费,未提供监管账号,而以经理个人微信账户直接进行收款1万。购房款须直接打入监管账户。还说交首付时要额外交专项维修资金(即便代收也需自愿,办产证前一个月) 2、涉嫌虚假宣传及欺诈,宣传建业的楼盘,现场也说建业房子。交定金前未出示认购协议,签协议坐对面写好,递来认购书并以手部遮挡,说不用看直接下面签字就行。事后拿到票据才看到收款单位是平顶山旭恒置业有限公司,销售说是建业子公司,再看认购书上出售方也是平顶山旭恒,销售员说左边有建业的标志。但事后本人查询工商登记的信息平顶山旭恒与建业无任何股权关系。口头说是建业的项目,在认购协议书却约定本人已明确了解项目由平顶山旭恒置业有限公司开发,委托【河南中原建业城市发展有限公司】负责运营管理及品牌授权,既不是建业的子公司,也不是建业开发建设的房子,还拿来在售楼处大肆作宣传诱导我购房?这明显属于典型的欺骗消费者支付预付款的欺诈行为。介绍房子赠送面积多,飘窗赠送,厨房外设备平台是赠送的可以拓展,阳台赠送一半可以封闭,样板房已做相应改造,后来通过查询未经审批不允许私自改造,开发商却直接将样板房和模型呈现改造形式,以赠送面积多作为卖点,而飘窗、设备平台本身不计面积,阳台本身只计一半面积, 根据规定根本没有赠送这一说,不符合实际的事情就拿来诱导购房,已经涉嫌虚假宣传4、涉嫌提供首付分期、首付垫资,我们强调首付超出预期,他们说公司可以借10万,半年还5万,2期还完。事后通过了解,这是首付垫资是国家禁止行为 6、涉嫌唆使假离婚、造假贷款资格及假收入证明向银行骗贷,因二套房,贷款利率比较高,销售员说可以办假离婚证,上面查不出来,这样就可以按照最低3.95%来贷款,说之前也有客户办过。我告知本人没有工作,说收入证明找朋友盖章6、面积“缺斤短两”嫌疑。销售员未介绍认购协议未标示准确套内面积7涉嫌唆使偷面积、违章改造嫌疑8、涉嫌散布涨价恶意炒作、哄抬房价。说过了今天房价上调,给购房者造成紧迫的心理压力 9、涉嫌存在霸王条款 基于以上原因,为了维护本人的合法权益,特此提起投诉,望有关部门领导能够帮我协调处理,要回11000元。
回复信息
宝丰县人民政府
2023-02-28
网民朋友您好,您的留言已收悉,现将办理结果告知如下: 经调查,平顶山旭恒置业有限公司位于杨庄镇文化路与同岭路交叉口东南角10米处。该公司向我县市场监管局提交了其与中原建业(海南)管理服务有限公司签订的项目委托管理合同书,该合同书第22条乙方品牌使用管理中约定平顶山旭恒置业有限公司在宣传推广中使用“建业”品牌。2021年5月13日,建业地产股份有限公司公告,其与中原建业(海南)管理服务有限公司订立商标许可协议,建业地产股份有限公司同意向中原建业(海南)管理服务有限公司授出将许可商标用于其业务经营及投资活动的权利,以及仅出于中原建业(海南)管理服务有限公司业务营运目的将许可商标分租予第三方的权利。签订商标许可活动符合《中华人民共和国商标法》第43条的规定。平顶山旭恒置业有限公司在建业壹号城邦中宣传使用“建业”字样不构成虚假宣传。该公司的商品房认购协议书中有“认购物业建筑面积为预测建筑面积,最终以实测建筑面积为准,并按照《商品房买卖合同》约定的单价据实结算面积差价款,多退少补”的约定。经核实,未发现该公司存在虚假宣传及欺诈行为。关于反映人提出的退费事项,建议其依照《合同法》相关规定,向法院提起诉讼。 感谢您对我们工作的关注、关心和支持,您对我们的处理结果满意吗?如有疑问,请联系:0375-6511600。
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